Платить не только по счетчику, но и за счетчик

Тема городского жилкомхоза  интересует нашу газету  давно. И это оправдано. Жители города периодически звонят и приходят в нашу редакцию с целью донести до ответственных за жилищно-коммунальное хозяйство Коряжмы работников свои заботы, опасения и предложения.  Жаль, что неравнодушных граждан в Коряжме не так много. Тем не менее, именно от этой немногочисленной касты неравнодушных многое зависит в нашем городе.  Именно им мы должны за многое сказать спасибо.

В ноябре 2009 года (!) был принят федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Среди прочих мер в этом законе прописана обязанность ресурсоснабжающих организаций (в Коряжме - это МУП «ПУ ЖКХ») в срок до 1 июля 2013 года во всех жилых домах установить и пустить в эксплуатацию общедомовые приборы учета (ОДПУ).

Эти требования к ресурсоснабжающим организациям начали действовать с января нынешнего года. Ранее собственникам жилья (нам с вами) предлагалось установить ОДПУ добровольно и на условиях софинансирования.

Три года в Коряжме действовали две областные программы. Во многом благодаря участию в них в то время  в 52 многоквартирных домах были установлены приборы учета тепла. В дополнение к ним в 69 домах - приборы учета потребления горячей воды и в 65 - приборы учета потребления холодной воды.

Всего в Коряжме 265 многоквартирных домов. Весной, если можно так выразиться, на счетчик не были поставлены 193 дома.  Осенью поставили.

В марте  МУП «ПУ ЖКХ» объявило конкурс на право заключения договора на монтаж, установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета. Оплатить установку приборов теперь в добровольно-принудительном порядке обязаны собственники жилья.

По телефону главный бухгалтер МУП «ПУ ЖКХ» Андрей Иванов по этому поводу сказал следующее:

- После 1 июля МУП «ПУ ЖКХ» приступило к установке ОДПУ. Установка приборов учета происходит адресно, т.е. по каждому дому составляется свой проект, и стоимость работ абсолютно разная. Она зависит от состояния коммуникаций, диаметра труб и т.д.

«Инфо-проспект» решил уточнить все обстоятельства и напросился на встречу.

- Андрей Николаевич, что означает в вашем телефонном комментарии формулировка - «разная стоимость работ»?

- Расчет платежа в многоквартирном доме  зависит от площади жилого помещения, занимаемого собственником. В качестве примера: семья проживает в квартире площадью 30 квадратных метров. Предположим, стоимость комплекта приборов учета, установленного в этом доме, - 100 тысяч рублей. Общая площадь дома (жилая и нежилая) - 3000 квадратных метров. Расчет платежа ведется по такой формуле: стоимость комплекта приборов учета умножается на площадь квартиры и делится на общую площадь дома. Исходя из этой формулы, семье, которую мы взяли для примера, будет предъявлено к оплате 1000 рублей.

 - Вы сейчас специально сделали расчет по минимум?

- Можно сказать и так, дело в том, что, как я уже сказал, по каждому дому составляется свой проект, и стоимость работ абсолютно разная.

- А в среднем сколько получается?

- Более пяти тысяч рублей.

- Платить необходимо сразу?

- Уже через несколько дней часть собственников получат от МУП «ПУ ЖКХ» квитанцию, в которой им будет предложено оплатить сразу всю сумму.

- Без вариантов?

- Вовсе нет, закон предоставляет право получить рассрочку до 5 лет с учетом ставки рефинансирования банка (на данный момент она составляет 8,25% в год).   

Те, кто не в состоянии или просто не хотят расплатиться за один раз, должны обратиться в МУП «ПУ ЖКХ» и написать заявление о предоставлении рассрочки.

Важная деталь: если человек сразу выплачивает всю сумму, то проценты с него не взимаются.

- Почему именно пять? Можно на год-два-три…

- Конечно, можно. Скажем, собственник хочет получить рассрочку не на 5 лет, а на 1-2 года. Учтем его пожелание и в соответствии с ним составим график погашения долга.

Если собственник заключил договор рассрочки, но в какой-то момент решил погасить долг раньше времени, то никто не будет ему чинить никаких препятствий.

Хочу выделить: плата за установку общедомовых приборов учета будет предъявляться не дополнительной строчкой в квитанции об оплате коммунальных услуг, а отдельной платежной квитанцией. Оплата может быть произведена в кассе МУП «ПУ ЖКХ» без комиссии,  в отделениях Сберегательного банка России, в его платежных терминалах и в любом Почтовом отделении РФ.

И ещё одно уточнение. В нынешнем месяце квитанции для оплаты установки ОДПУ получат жители 26 домов.

- Что так? Ведь нужно было оснастить, как сказано выше, 193 дома?

- Дело в том, что наше предприятие выставляет счета для оплаты лишь тем собственникам, в домах которых прибор не просто установлен, но и произведены пуско-наладочные работы, и введены в эксплуатацию. На основании показаний этого пробора МУП «ПУ ЖКХ» имеет законное право выставлять счета для оплаты коммунальных услуг.

- И когда же жителям остальных домов ждать «радости»?

- До Нового года все получат квитанции.

- Андрей Николаевич, подозреваю, что у многих наших читателей возникает вопрос: а зачем и кому нужны эти общедомовые счетчики?

- Общедомовые приборы учета прежде всего нужны самим жителям домов для того, чтобы точно знать, сколько же потребляет энергоресурсов их дом. Все вновь устанавливаемые приборы учета оснащены цифровыми выходами и модемной связью. Это дает возможность получать реальную картину расходов энергоресурсов в любое время суток, выводя необходимые данные на мониторы компьютеров, установленные в МУП «ПУ ЖКХ» и управляющих компаниях. Таким образом, полученная информация дает возможность более оперативно реагировать на аварийные ситуации, проводить их анализ, выяснять время и причины их возникновения.

Сейчас управляющие компании ведут активную работу с жильцами, убеждая их либо перейти на непосредственный способ управления, либо взять на себя оплату перерасхода ресурсов. При достаточно низкой правовой грамотности населения юристы, бывалые управленцы легко могут замотивировать людей, например, на непосредственный способ управления, «забыв» предупредить о предстоящей полной оплате расходов на общедомовые нужды. Если они большие, то дому легче снизить их с помощью профессионалов, какими являются УК.

На сегодняшний день МУП «ПУ ЖКХ» ведет работу по установке ОДПУ во всем  городе. Следовательно, при расчете платы за коммунальные услуги будет образовываться разница потребленных домом коммунальных ресурсов по ОДПУ и рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. При том договоре, который существует сейчас, всю эту разницу УК, как исполнитель коммунальных услуг, будет из своего кармана оплачивать ресурсоснабжающей организации, т.е. МУП «ПУ ЖКХ», что стимулирует УК избавляться от потерь в доме. Но как только собственники выберут непосредственный способ управления, исполнителем коммунальных услуг становится МУП «ПУ ЖКХ», т.е. ресурсоснабжающая организация при этом ОДН (по закону постановление №354 п.44) рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого и нежилого помещения. Таким образом, все потери ложатся на собственника.